KB국민은행 무주택자 주거안정주택구입자금대출 자격 및 한도에 대해 알아보도록 하겠습니다.
[KB국민은행 무주택자 주거안정주택구입자금대출 신청하기]
KB국민은행 주택도시기금 주택구입대출은 주택가격이 6억원 미만, LTV 70%, 6천만원 미만인 경우 2억원~30년 이내 주택안정을 위한 대출 지원을 받을 수 있는 상품이다.
대출자격, 대상주택, 대출한도
▶ 대출자격 -
주택을 구매하고자 하는 고객으로서 다음 요건을 모두 충족하는 고객:
① 대출신청일 현재 부양가족이 있는 세대주(30세 이상 1세대는 세대주 가능, 30세 미만 미혼세대는 합산 6년차 세대주로 인정) 개월 이상
② 전년도 또는 전년도의 합산 소득이 6천만원 미만인 자
③ 최근 통계청이 발표한 가계금융후생조사 결과 '소득 5분위별 자산·부채' 중 대출신청자 및 배우자의 순자산총액이 평균 가구가치(당시 4억5800만원) 미만이다. 2021)
※ 부부총소득은 차용인 및 배우자(배우자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함)과 사업소득을 말합니다.
▶ 타겟 하우스 - 매입하고자 하는 주택의 주택가격이 6억원 이하이고 주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시권 이외의 읍 또는 면 100㎡) 이하인 경우로서 다음 중 하나에 해당하는 경우 다음 항목이 충족됩니다.
① LTV 70% 이상 주택 구입 - 주택가격의 70% 이상 담보대출
* 모기지론 : 등기부등본으로 매도인이 금융기관에 제공한 모기지론 잔액.
매매계약일로부터 1개월 이내에 발급된 금융거래확인서 또는 채무증서에 담보대출 잔액으로 확인
* 주택가격 : 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제27조에 따른 부동산거래신고제도에 따른 신고가격입니다.
매매계약서에 매매가격 확인(중개업을 통해서만 계약이 인정됨)
②임대주택의 구입 - 임대차계약을 체결한 자(임차인과 동거하는 동거인을 포함)가 전입한 날로부터 1년 이상 거주한 주택을 계속하여 구입하는 경우 주민등록;
▶ 대출한도 - 자금 및 담보평가에 필요한 금액 내에서 가구당 최대 2억원
▶ 대출기간 및 상환방법 - 원금(또는 원금)을 20년(1년 또는 3년) 균등분할 상환하는 경우 유예기간은 1회만 변경 가능 - 30년(5년 유예) 원리금(또는 원금) 균등 분할상환을 선택하는 경우(신청일 기준 만 45세 미만인 경우) 유예기간 변경 불가
▶ 대출금리 기본이율 : 연 2.8%(2022년 4월 11일 기준, 국토교통부 고시 변동금리) 적용 가산금리 : 대출기간이 30년인 경우 연 0.2%의 이자가 추가됩니다.
▶ 우대금리 : 연 0.5% 이내, 중복 적용 불가 - 다자녀 가구(미성년자 3인 이상) 연 0.5% - 다문화, 장애인 가구 연 0.2%
※ 적용금리 : 최저연이율 2.3%(만기 20년, 다자녀가구 우대금리 적용 시) ~ 연 3.0% - 적용금리는 대출이행 후 자산기준을 초과하는 자에 대해서는 추가금리 또는 수정금리 적용 전임
▶ 대출신청기간 - 소유권 이전 등록 전 신청 (단, 소유권이전등기의 경우 소유권이전등기를 받은 날부터 3개월 이내) 고객 비용
▶ 모기지 개설 수수료 : 은행이 부담합니다.
▶ 국민주택채권 매입비용 및 감면·해지등록 : 차용인 부담. 필요한 서류, 주의사항
▶ 구비서류 신분증 매매(매매)계약서,
토지 및 건축물에 관한 모든 등록사항 증명서(1개월 이내 발급),
입주세대(동거인 포함)의 출입내역 등기권리증서(소유권이전등록 후 신청시),
인감증명서(인감 포함) 또는 서명사실증명서(최근 3개월 이내 발급) 금융거래확인서(대출신청일로부터 1개월 이내 발급) 주민등록등본(1개월 이내 발급, 혼인신고 시 배우자예정자의 주민등록등본 필요)
가족관계증명서(1개월이내 발급 : 독신세대주, 배우자 별거세대, 결혼 상대자 등)
혼인예정증명서(결혼예정자) : 예식장 계약서 또는 청첩장 재직(사업여부) 및 소득확인서류(본인 및 배우자)
건강보험자격 확인서 제출 필수(소득유형 확인 목적)
우대금리 확인서류 : 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서 등 (필요시) 자산심사 : 부동산, 건물, 자동차, 금융자산, 부채 등 자산확인서류
▶ 주의사항 대출기간이 만료되거나 이자지급이 지연되는 경우 납입금액에 대해 연체이자가 부과됩니다.
19세 이상 가구구성원(배우자의 직계존속과 같은 세대인 경우 배우자의 직계존속 포함) 중 1인 이상은 펀드에서 주택담보대출 및 임대차계약을 받는 경우 대출이 불가능합니다.
연체가 계속될 경우 연체기간에 따라 신용정보이용 및 보호에 관한 법률 및 일반신용정보관리의정서에 의거 신용등급정보 등록자로 등록될 수 있습니다. 기타 자세한 사항은 고객센터(1588-9999)로 문의하면 된다.